二手房拆旧的原则与注意点，装修交底前的重要环节

对于老司机来说，在新房装修中的拆改工程非常重要，不过即便是再重要，在这施工过程中也必须要遵守其中的原则和规避很多注意点，不然可能一个鲁莽拆墙，新家变危房，到时候就真的是得不偿失了。所以说，老房子拆旧还真的要找卓越的师傅进行缜密的考察，装修游击队虽然施工价格便宜，上手也比较快，可不一定会很靠谱。

如果业主们想要自装修，那么首先也是要掌握拆改方面的原则才可继续，小编这就和大家分享关于二手房拆旧的两大原则和三大注意点，并且也顺便说说装修交底前的一些重要环节。

一、两大原则

1、承重墙不能动。承重墙的重要性大家都是不言而喻的，对于自家甚至整栋楼的威胁都非常之大，承重墙装饰上，不能够凿壁龛、也不能开窗洞，这些都是违法行为，如果想要在家庭中打扮出一个美美的承重墙装饰效果，那么简单的通过墙板或者墙壁纸装饰，就可以了。

2、工人进场原则。一般来说先是砸墙工，再水电工，之后瓦工和木工，最后才是油漆工。如果是自装修的话，明白先后顺序的原理就可以了，砸墙工复杂清理的不仅仅是墙壁，性废旧的洗手台盆柜组合等等，这些清理完之后，一般的隐蔽水管都暴露了出来，需要水电工去检查，更换，之后瓦工和木工进场，前者布置瓷砖地板，后者则定制洗手台，厨台之类的家居，从新将水管电线隐蔽起来。万事俱备后油漆工进场，负责涂刷家具防水层，注意，墙壁油漆施工要在地板铺设前面。

二、三大注意点

1、不要太早或者晚上施工。刚刚搬到一个陌生的地方来，如果在施工中影响到上下左右的邻居，那就不好了，还没搬进来，就会导致邻里不太和谐的事情比比皆是，毕竟远亲不如近邻嘛。在装修之前，有心人可以去上下楼串串门，并且也资讯一下他们的作息时间，让他们有个心理准备。

2、墙壁改造注重防水。墙壁受潮会引起霉点、空鼓，这些在摩登都市中非常常见的，别以为楼上有人，房子就不怕水了，没有注重好防潮，回南天和梅雨季一来，只能是哭着重新刮腻子粉。最关键的是，室内油漆涂抹之后那段时间还不能够住人，对于上班族的日常作息有很大的影响。

3、隐蔽工程注意。水改当中，镀锌管和PPR水管的运用看看是否能够替换，旧房水管会受到不同程度的污染，推荐以旧换新。电改当中，检查电线管是否有损坏，火线、零线是否有布置上的不合理之处等等。

三、装修交底前的环节

1、装修图纸是否齐全，包括原始结构图，家具布置图，墙地面天花板吊顶布置图，电路图等等是否存在缺漏，如果图纸不全，可以像设计师提意见，并要求其补上。同时也要看设计师的交底是否走马观花的应付于你，很多纸上谈兵或者比较含糊的合同不要贸然签字。

2、临时添加项目最好用文稿缺人，口头承诺容易最后出现工程没有达到预计的时间量，最后导致耍赖皮的行为。

如今二手房市场渐渐被挖掘出来，拆改施工却远没有预计一般成熟，所以说，如果怕吃亏和上当，最好就是请专业团队来。