二手房装修注意事项

最新数据显示，苏州主城区可售住宅房源仅为9522套，按照一个盘800套的量来算，现在苏州在售的住宅房源也就10个盘左右。新房买不到，很多购房者开始将目光转移到二手房。别以为二手房就便宜哦，现在有不少的二手房东已经观察到了这一点，有些楼盘甚至开始提价，二手房价格基本与新房齐平，甚至有些已经超过新房价格。因为这几年的发展，不少板块配套逐渐成熟，二手房的价格也在不断攀升。

一、买的二手房注意事项要注意：

1、买方应主动向中介公司或者卖方询问房屋是否存在抵押的情况，为了保险起见，买方可以要求查看产权证“附记”栏或者到房地产交易中心查询;

2、如果确实存在抵押的情况，买方应了解卖方未还款期限和余额，已还款年限和金额，因为这要涉及到后续的可操作性问题，必要时可以要求卖方提供最近一个月的还款凭证;

3、如果买方决定购买该套房屋并决定采用提前还贷、注销抵押的方法，双方应当对未付款项由谁支付进行协商，一般可以采取以下几种方式：

a、由卖方自筹资金;

b、由买方筹集资金抵作购房款;

c、或者由双方分担，办理交易时再做结算;根据目前各大银行对于提前还贷的做法不一致，提前还贷需要支付违约金的，这笔费用究竟由谁来承担，应在签订买卖合同之前，协商一致。

二、买的二手房装修要注意：

二手房装修泛指对已经有居住装修基础的房子进行重新改造翻新，也可以称为旧房改造。二手房装修主要分为局部改造、翻新、全部重新装修。

再者因为在居住过程中，某些空间部位使用有问题，或者说不适合现在的生活方式，而需要改造以达到新的生活标准。

对于格局、硬装都不需要改动，只是更新一些家具、及墙顶面重新粉刷、地板与石材打蜡抛光等处理。

因为居住时间长，对现有装修不满意;或是因为刚买的一套二手房，现有装修不能满足自己目前的生活标准及居住习惯，需要对其进行大的改动装修。更多别墅装修知识可以在线咨询东易日盛在线技术顾问。