苏州新房怎么验收？验收新房要注意什么？

买房子对很多家庭来说是一件大事，也是一件开心的事情，所以就会出现有些业主太开心二忘了一件重要的事情，新房验收!小编要告诉大家，新房多多少少是存在瑕疵的，所以大家在一定要重视验收环节，那么苏州新房怎么验收?验收新房要注意什么呢?

苏州新房如何验收?

1.去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》--可带走，《住宅使用说明书》--可带走，《竣工验收备案表》 ，面积实测表 ，管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 ，如果房产商准备充分的话，一般10分即可查看完资料。

2.新房如何验收?核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 一般这个时间因人而变，时间为30--40分。

苏州新房验收要注意什么?

1.新房验收要注意什么?详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) 由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了

2.新房验收要注意什么?检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

3.新房验收要注意什么?仔细检查地面有无空壳开裂情况。 如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4.新房验收要注意什么?水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

5.新房验收要注意什么?验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

6.新房验收要注意什么?验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24h后查看其家厕卫的天花。 在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

7.新房验收要注意什么?核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

8.新房验收要注意什么?测量一下楼宇的高度，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

总结：以上就是苏州新房验收的相关知识，希望对大家有帮助。另外大家还有别的问题可以到苏州东易日盛装饰官网咨询。