看看精装房验收的注意事项

房子终于到手啦!精装房验收要注意什么呢?很多业主不是第一次买房，单对于装修常识验精装房要注意什么的话还是了解的不多，一般也都会选别墅装修公司进行验收，其实验收工作是很重要的，不仅仅显示着房子的情况，还直接关系到了房子后期的装修效果和预算，那么验收精装房要注意什么呢?苏州东易日盛装饰小编给大家仔细介绍一下。

天花板查渗水

如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”。渗雨(水)的棚顶一般会有黄色水渍，虽然顶层防水保修5年，但没入住便已渗漏是非常严重的，肯定会影响后期装修，漏水问题马上找开发商整修。

阳台裂缝危险大

房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。阳台的裂缝就危险了。

房屋保温层检查

房间里的墙面如果有结露现象，一般这个问题可以冬天验房的时候可以普遍看见的，(就像夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，墙面的保温层有问题的话更加明显。

轻敲各墙面听空鼓

墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层要检查是否存在空鼓现象，只要用验房的小金属锤轻轻一敲就可以了。若听到“空空”的声音，就是粉刷层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们衔接良好。

墙面地面靠一靠

墙面、地面平整度是有要求的，如果不平呢也没什么大事，不过装修后期如果铺强化复合地板就要先花钱找平地面了，这一找平一般每平米就的十几大洋进去了。

不渗不漏卫生间

检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。后期有管路改动的业主可以忽略此处，因为你还要重新刷防水。

厨卫最好紧邻通风道，因为排风通畅很重要

厨房、卫生间设计应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。而且厨房、卫生间的排风孔是你家里废气的主要排出孔，如果堵塞或不畅都将严重影响将来生活。试验方法很简单，用打火机点燃一张纸靠近排风孔，如果火苗内窜明显则排风通畅，相反就危险了。

检查门窗质量

确认户门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理。也是验房的一部分，通过检验门框固定和牢固度，门框四周密封情况，方法很简单，双手抓住门框使劲摇晃，看门框是否动;同时用眼睛观察门框与墙体洞口填补处是否密实。一般讲，说防盗门具有四防功能(防盗、防火、防热、防噪音)有的开发商故弄玄虚，会狡辩说我们是：防火、防热、防噪音、防潮气...气的你鼻子都能歪了。

检查门窗质量的时候，防盗门经常检查出的问题大致有下面几条：1、防盗门猫眼安装歪斜，很不美观;2、门铃有缺陷破损;3、密封不严密，有空隙，不隔音也不保温还在大风天乱颤并会有虫子入侵的危险。

供应暖气管道有坡度还要有保护套

其实我们装修的时候地面的套管应高出地面2-3厘米，地面因为初装修的，应高出地面5厘米。露出墙面的水管如果被直接用水泥封死了，这也是不对的。因此验房到暖气阶段的时候，一个小纰漏都会大问题，如果水管坏了就很难换。

保险插座护幼童

为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。 所谓的保险装置就是单独用物体(包括幼童手指头)插不进去单个插座孔眼中，必须两个插座孔眼同时插入物体时才能插进去。你可以用电笔、绝缘长条物体等东西来实验一下。