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毛坯房验房注意事项

浏览数:32次 发布时间: 2015-10-30 16:59:54

  最近查看网页后台,很多网友朋友搜“毛胚房验房注意事项”想来大家都比较关心这个话题.互联网时代人都变的非常懒了,本来我想去到其他的平台上找找,有无可以借鉴的文章,就不用动手写了.结果............,都是验房公司的广告,没有一个能为网友提供帮助的,罢了 罢了 还是亲自动手写吧!要写出接地气的文章 真实的素材是必不可少的,为了这篇文章,我特地随验房师傅一起给业主验毛胚房,真是一个伟大的使命.加油,认真听。

  2015年10月28号,上午 晴,约好到赵姐家去验房.以下是我与验房师真实的对话。验房师简称:老帅哥. 本人张洁:第一人称。

  我:这次过来你一定要给我说说验房的注意事项,最好呢?业主看了我的文章自己都可以验房了。

  老帅哥:那你就成半仙了,那我几十年的验房经验就白搭了,看完文章之后不被忽悠就很不错了。这么多废话,要不要写文章了呀!

  我:赶紧的.

  老帅哥:首先说说咱们现在看到的门窗检测要注意以下几个点

  1:玻璃是否完好.有无裂缝.破裂/玻璃质量。2:窗框是否变形.是否安装走位.有无防脱落.安装方正不.开关灵活.缝隙均匀.外侧密封度.五金配件。

  我:想不到一个小小的门窗,这么多道道啊!在我看来,只要不掉就行了啦!那咱们下一步检测什么呢?

  老帅哥:看看脚下,抬头看看,现在就可以检测,“墙地顶面的结构质量”。

  我:不就是个墙吗?有啥好看呢?

  老帅哥:那你就不懂了,看这里裂缝墙面最容易就是开裂了,裂缝分为强度 裂缝.沉降/裂缝/温度裂 缝/变形 裂缝.这个是必须要注意的,其次就是墙体的:方正度.准直度.平整度.直线度.高低度.感观质量.完好情况,裂缝一般都在地面.脱层在顶面.踢脚线在墙角,空鼓率在侧墙面。

  我:晕了晕了这么多啊,我拿懂这么多啊,那如果业主管不了这么多项目的话,最应该注意的是什么呢?

  老帅哥:最应该注意的就是:空鼓,因为装修完了就看不到了,而且容易过1两年就脱落,所以必须要特别注意的。还有一点就是强度裂缝。注意一下就行了。

  我:嗯嗯 我懂了.接下来是什么呢? 老帅哥:“电路检测”这个是所有业主非常非常关心的一个点.首先要注意:走线是否正确. 插座是否有接地线.线径的大小.回路的设置.漏电检测,绝缘电阻.电线分色.回路设置 漏电保护 线径偏差 安装质量 弱点功能.

  我:这么多项啊,如果不按照要求做呢?会出现什么情况呢?

  老帅哥:最严重的问题就是经常断电,而你又找不到原因在呢?大的问题没有。

  我:断电已经是大问题了,没有了电就上不了微信啦!这个问题其实蛮复杂的,咱们业主不懂这些怎么看呢?要从非专业的角度分析这个问题!

  老帅哥:这个还真不懂怎么教了,实在不放心只能请验房师来哦!也花不了多少钱,图个安心。

  最后一样了.“水路检测 接口是否漏水.下水道是否顺畅 等外墙漏水.门窗漏水,卫生间漏水.这些地方是经常漏水的地方哦.一般严重的话,肉眼是可以到出来的,颜色比较深的基本都是有漏水痕迹.要小心.今天也给你说了这么多了,不说了,我要和赵姐汇报汇报她房子的情况了,她的房子也有几处严重的地方。

  我:非常感谢,哪天请你下馆子。

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